Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Moje partnerka, se kterou žiji ve společné domácnosti, mi darovala byt. Je možné takový dar vrátit, a za jak dlouho od zápisu v Katastru nemovitostí? A jak je to v takovém případě s darovací daní. Děkuji. 

S manželem jsme před rokem 2014 postavili chatu v zahrádkářské kolonii. Pozemek má (měla) pronajatý tchýně od zahradního svazu. Stavbu chaty a celkovou úpravu zahrady jsme s manželem budovali a financovali spolu. Bohužel manžel zemřel. Byl těžce nemocný a vzal si život sám. Zanechal mě a našemu společnému synovi dopis na rozloučenou, v němž popisuje co máme udělat.

Během roku od smrti manžela byla chata prodaná tchýní (za tchýni jedná její dcera, manželova sestra). Stavbu chaty mám od začátku stavby nafocenou. Mám svědky, kteří mohou dosvědčit, že jsem chatu budovala, využívala s manželem a synem skoro třicet let mám také.

Nejde mi o nic jiného, jen o to, aby náš syn dostal to co mu patří, jelikož nedostal nic z prodeje chaty, která byla prodaná v srpnu 2025.

Když vynechám sebe, tak náš syn manželovi se vším okolo chaty pomáhal, tak si myslím, že by neměl být opomenut. 

Děkuji předem za odpověď a přeji hezký den. 

Jsem vlastník pozemku, který slouží jako účelová komunikace. Místní MÚ zbudoval na tomto pozemku bez mého souhlasu komunikaci, kterou následně včlenil do systému místních cyklostezek. Bylo zde navezeno cca 30 cm štěrku a následně položeno cca 10 cm asfaltové živice, o výměře cca 300 m2. V KÚ je tento pozemek veden jako "ostatní plocha" - "neplodná půda". Tento pozemek je veden jako evropsky významná lokalita. S touto stavbou nesouhlasím. Mohu požadovat uvedení do původního stavu? Děkuji za vyjádření.

25.2.2026 jsem s bratrem sepsal darovací smlouvu na jeho polovinu domu ve třech exemplářích. Nechali jsme na všech třech ověřit podpisy a já dal jednu na katastr. Po týdnu si to bratr rozmyslel a tak jsme darovací smlouvu zrušili. Opět jsem nechal na třech smlouvách ověřit podpisy a jednu dal na katastr. Teď po mě chce jeho bývalá družka i mojí darovací smlouvu a tu smlouvu o zrušení, ona vlastní druhou polovinu domu, má na to nárok? Děkuji. 

Rozhodli jsme se darovat nemovitosti za svého života synovi. Zajímá nás, zda při zápisu do katastru, pokud zařídíme práva Služebnosti k nemovitostem (bezplatné doživotní užívání) a Zákaz zatížení nemovitostí, nás ochrání před tím, abychom neskončili na ulici a aby nebyly nemovitosti v rukou nových majitelů, nebo exekutorů. Děkuji.

Mám dotaz na co všechno má právo přítelkyně. Máme spolu hypotéku na dům. Nemovitost je psaná pouze na mě a po celou dobu platím hypotéku pouze já. Veškerý materiál na stavbu a vybavení jsme hradil také sám. V současné době se rozcházíme a zajímá mě jak celou situaci vyřešit a kdo má na co nárok. Prodávat nemovitost se mi nechce a nedisponuji ani financemi navíc. 

Ona chce nějaké finanční vyrovnání. Podílela se na chodu domácnosti nákupem potravin. Práce na budování jsme dělali společnými silami.

Děkuji Vám.

Jedná se mi o to co se s tím dá dělat. Vizte příloha.

Shrnutí dokumentu: 

Dokument je vyrozumění katastrálního úřadu, že podané ohlášení změn v katastru nemovitostí bylo posouzeno jako bezpředmětné a nebyly provedeny žádné zápisy. Úřad konstatuje, že podání sice obsahovalo geometrický plán a další přílohy, ale nesplnilo zákonné náležitosti pro zápis změn. Hlavním problémem je neúplné nebo formálně vadné souhlasné prohlášení vlastníků, zejména chybějící nebo neověřené podpisy všech dotčených osob. Zároveň nebyly doloženy všechny potřebné podklady pro zápis nové stavby a přístavby, přičemž změny nelze zapisovat jen částečně. Řízení bylo proto ukončeno bez provedení změn a celé podání je vráceno zpět k doplnění nebo novému podání.

Bohužel soudní vlastník je cizinka a její bývalý manžel taky cizinec a nejde vyhledat, kde se zdržuje a nemůže to podepsat.

Mám 18 leté dcery, které byly vyhozené ze školy (z důvodu, že tam nechodily), nepracují, práci si nehledají, doma jen leží, nepomáhají s ničím. Chodí ven kdy chtějí a vracejí se kdy chtějí, nerespektují pravidla domácnosti. Mám ještě 12 letého syna, na kterého má jejich chování špatný vliv, i já jsem na pokraji zhroucení. S otcem nežiji a nijak mi nepomáhá v této situaci ani jeho rodina, dali ruce pryč. Musím je v tomto případě dále ubytovávat, opravdu mě i syna situace ničí psychicky.
V případě, že nemám povinnost a odmítnou odejít, jaké mohu postoupit další kroky? Děkuji za odpověď. Lenka.

Obracím se na Vás v pro mne choulostivé situaci. Potřebovali bychom prodat dům po mamince, jelikož se nám naskytla výhodná koupě bytu v přízemí pod námi. Maminka avšak ještě žije, ale je bohužel umístěna v domově pro seniory, protože vyžaduje nepřetržitou odbornou péči. Navíc byla na radu sociální pracovnice domova soudně zbavena svéprávnosti a já jako její syn jsem byl určen za jejího opatrovníka s tím, že za ni mohu rozhodovat jakékoli záležitosti. Čili bych se Vás chtěl zeptat, jestli mohu v zastoupení maminky prodat její dům (který bohužel vyžaduje rekonstrukci, na kterou nemáme prostředky) a zároveň z utržených peněz koupit (též jejím jménem, do jejího vlastnictví) byt v přízemí našeho domu. Děkuji Vám za Vaši odpověď. 

Daroval jsem synovi v roce 2010 3 nemovitosti. Syn žije v zahraničí a nemá čas se o ně starat. Jakým způsobem můžeme darovací smlouvu vzít zpět, pokud je zájem oboustranný?